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Keine überraschenden Gebühren.
Schnell
In wenigen Minuten zur ersten Orientierung.
Datenbasiert
Nachvollziehbar und unabhängig aufbereitet.
So funktioniert die Immobilienbewertung
1
Immobiliendaten eingeben
Beschreiben Sie Lage, Art, Größe, Baujahr und Zustand.
2
Vergleichswerte auswerten
Die Angaben werden mit passenden Marktdaten aus der Umgebung abgeglichen.
3
Ergebnis erhalten
Sie erhalten eine erste Orientierung für Ihre nächsten Schritte.
Immobilienpreise in Ihrer Region verstehen
Wie entwickeln sich die Preise vor Ort? Vergleichen Sie abgeschlossene Verkäufe und Marktaktivität der letzten drei vollständigen Monate.
So entsteht die Bewertung
Die Einschätzung stützt sich auf tatsächlich beobachtete Immobilienverkäufe. Aus Lage, Immobilientyp, Wohnfläche, Baujahr und Zustand werden möglichst ähnliche Vergleichsobjekte ausgewählt.
Je mehr aktuelle und passende Transaktionen vorliegen, desto belastbarer ist die Orientierung. Bei besonderen Objekten oder geringer Marktdichte kann die Bandbreite größer sein.
Die Online-Bewertung ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und keine individuelle Prüfung durch Sachverständige, Bank oder Makler. Sie bietet eine datenbasierte Grundlage für die weitere Planung.
Was beeinflusst den Immobilienwert?
Für den Marktwert zählt das Gesamtbild. Besonders wichtig sind:
Mikro- und Makrolage
Infrastruktur, Nahversorgung, Lärm, Aussicht, Grundstückslage und lokale Nachfrage prägen den Preis.
Wohnfläche und Grundriss
Nutzbare Fläche, Zimmerzuschnitt, Belichtung und Barrierearmut beeinflussen die Zielgruppe.
Zustand und Energieeffizienz
Modernisierungen, Heizung, Gebäudehülle, Energieausweis und absehbare Investitionen wirken auf Zahlungsbereitschaft und Finanzierung.
Rechtliche und technische Unterlagen
Grundbuch, Baulasten, Wohnflächenberechnung sowie bei Wohnungen Teilungserklärung, Hausgeld und Rücklage müssen zum Angebot passen.
Marktlage
Zinsen, Finanzierungsspielraum, Angebot und Nachfrage verändern Preis und Vermarktungsdauer.
Eine gute Preisstrategie verbindet Marktdaten mit einer Vor-Ort-Prüfung. Lassen Sie Besonderheiten und rechtliche Fragen bei Bedarf fachlich prüfen.
Was Eigentümer an einem guten Vergleich schätzen
Mehr Transparenz bei Bewertung, Leistung und Maklerprovision.
“
“Die regionalen Vergleichswerte haben uns geholfen, den Angebotspreis realistisch einzuordnen.”
Anna, Hamburg
“
“Wir konnten Leistungen und Provisionen der Makler strukturiert vergleichen.”
Thomas, Köln
“
“Die Fragen zur Verkaufsstrategie waren für die Gespräche mit Maklern sehr hilfreich.”
Miriam, Leipzig
“
“Ein klarer Ausgangspunkt für unsere Verkaufsplanung.”
Daniel, München
Für wen eignet sich die Bewertung?
Eigentümer mit Verkaufsabsicht
Erhalten Sie eine erste Preisorientierung, bevor Sie Angebotspreis und Verkaufsstrategie festlegen.
Kaufinteressierte
Ordnen Sie den Angebotspreis anhand ähnlicher Verkäufe ein und berücksichtigen Sie Modernisierungsbedarf sowie Kaufnebenkosten.
Immobilieninvestoren
Vergleichen Sie Preisniveaus und Marktdynamik deutscher Regionen auf einer einheitlichen Datengrundlage.