Stellen Sie allen Kandidaten dieselben Fragen. Nur so werden Antworten und Angebote vergleichbar.
Markt und Erfahrung
- Welche ähnlichen Objekte haben Sie in dieser Lage verkauft?
- Wie viele davon wurden in den letzten zwölf Monaten abgeschlossen?
- Auf welchen Daten beruht Ihre Preisspanne?
- Welche Faktoren könnten den Preis nach unten oder oben verändern?
- Wie lang ist die realistische Vermarktungsdauer?
Vermarktung und Käuferprüfung
- Wer erstellt Fotos, Grundriss und Exposé?
- Auf welchen Portalen und Kanälen wird angeboten?
- Welche Angaben aus dem Energieausweis gehören in die Anzeige?
- Wie organisieren Sie Besichtigungen und Feedback?
- Wie prüfen Sie Finanzierbarkeit und Ernsthaftigkeit von Interessenten?
- Wie verhandeln Sie mehrere Angebote?
- Wer vertritt Sie bei Urlaub oder Krankheit?
Nach § 87 GEG müssen bei vorhandenen Energieausweisen bestimmte Kennwerte in kommerziellen Immobilienanzeigen erscheinen. Fragen Sie, wer die Angaben kontrolliert.
Vertrag und Kosten
- Welche Leistungen sind vollständig in der Provision enthalten?
- Welche Kosten entstehen zusätzlich oder auch ohne Verkauf?
- Wie wird die Provision berechnet und wann wird sie fällig?
- Ist ein Alleinauftrag vorgesehen und wie lange läuft er?
- Wie kann der Vertrag ordentlich oder aus wichtigem Grund beendet werden?
- Was gilt bei einem bereits bekannten Käufer?
- Was gilt, wenn der Käufer erst nach Vertragsende abschließt?
- Welches Widerrufsrecht besteht und soll die Tätigkeit vor Ablauf der Frist beginnen?
Für den Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses verlangt § 656a BGB Textform. Nehmen Sie den Entwurf mit, lesen Sie ihn vollständig und lassen Sie offene Punkte ergänzen.
Hinweis: Allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung.