Der Provisionssatz sagt wenig, wenn der Leistungsumfang nicht klar ist. Lassen Sie sich eine schriftliche Liste geben und markieren Sie, was inklusive, optional oder gesondert zu bezahlen ist.
Typische Leistungen
- Marktanalyse und Preisstrategie,
- Unterlagencheck und Liste fehlender Dokumente,
- professionelle Fotos, Grundriss und Exposé,
- Energieangaben und Veröffentlichung auf vereinbarten Portalen,
- Interessentenkommunikation und Besichtigungen,
- Prüfung von Finanzierungsnachweisen im zulässigen Rahmen,
- Angebotsmanagement und Verhandlung,
- Vorbereitung und Begleitung des Notartermins,
- Übergabeunterstützung und Dokumentation.
Häufige Zusatzkosten
Fragen Sie nach Portal-Upgrades, Energieausweis, Grundrisszeichnung, Home Staging, Video, Drohnenaufnahmen und besonderen Anzeigen. Wichtig ist auch, wem Fotos und Texte gehören und ob Sie sie nach Vertragsende weiterverwenden dürfen.
Rechtliche Pflichten bleiben verteilt
Der Makler kann Unterlagen organisieren, doch Verkäufer bleiben für richtige Angaben verantwortlich. Bei vorhandenen Energieausweisen verlangt § 87 GEG Pflichtangaben in kommerziellen Anzeigen. Der Grundstückskaufvertrag selbst bedarf nach § 311b BGB notarieller Beurkundung.
Vergleichsregel
Berechnen Sie für jedes Angebot das erwartete Nettoergebnis in mehreren Verkaufspreisszenarien. Ein teureres Paket kann sinnvoll sein, wenn es nachweislich bessere Vermarktung bietet; eine umfangreiche Liste ist aber nur wertvoll, wenn die Leistungen konkret und überprüfbar zugesagt sind.
Hinweis: Allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung.